臺北市大同區承德路三段252號1F/13F
2024-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 134.8 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物30.99 坪
公設比8.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 30.99 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 大龍段一小段 301 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 134.8 萬/坪
本筆成交 134.8
承德路三段中位 61.4
大同區 2024 年中位 78.1
比承德路三段中位 高 120%比大同區 2024 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,900 萬
+4%
2026 年推估5,093 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。