臺北市松山區南京東路四段120巷26號14F/14F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 15,586 萬 129.2 萬/坪 × 141.46 坪
權狀坪數141.46 坪
主建物61.1 坪
公設比34.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 141.46 坪
└ 主建物 61.1 坪
└ 公設等 80.36 坪
土地持分 14.23 坪
0 坪141.46 坪
土地坐落 美仁段二小段 536 地號
價格拆解
成交總價15,586 萬
其中車位−870 萬
扣車位後房價14,716 萬
單價 129.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129.2 萬/坪
本筆成交 129.2
本棟中位 125.8
南京東路四段中位 85.5
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 3%比南京東路四段中位 高 51%比松山區 2020 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交15,586 萬
+20%
2026 年推估18,707 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,943 萬
貸款（8 成）11,773 萬
每月月付441,056 元
30 年總利息4,105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（870 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 74.35 坪 102 萬/坪總 7,582 萬 2021-02-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 75.32 坪 129.8 萬/坪總 7,930 萬 2021-02-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 83.54 坪 121.5 萬/坪總 7,730 萬 2021-02-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 74.35 坪 121 萬/坪總 7,388 萬 2021-02-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 84.52 坪 124.4 萬/坪總 7,980 萬 2021-01-15 7F/14F 4房2廳2衛 · 75.32 坪 125.8 萬/坪總 7,860 萬 2020-12-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 66.13 坪 116.2 萬/坪總 6,865 萬 2020-12-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 75.32 坪 123.5 萬/坪總 7,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。