臺北市大安區龍泉街128號5F/7F

2019-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,700 萬 70.2 萬/坪 × 38.47 坪

權狀坪數38.47 坪

主建物29.36 坪

公設比10.2%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 38.47 坪

└ 主建物 29.36 坪

└ 公設等 9.11 坪

土地持分 7.64 坪

0 坪38.47 坪

土地坐落 龍泉段二小段 930 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪

本筆成交 70.2

本棟中位 61.9

龍泉街中位 86

大安區 2019 年中位 85.4

比本棟中位高 13%比龍泉街中位低 18%比大安區 2019 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交2,700 萬

+22%

2026 年推估3,293 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）540 萬

貸款（8 成）2,160 萬

每月月付80,922 元

30 年總利息753 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2013-10-29 2F/7F 5房0廳5衛 · 38.42 坪 74.2 萬/坪總 2,850 萬 2012-08-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 61.9 萬/坪總 2,380 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

龍泉街87巷8號 128.7 萬/坪龍泉街5巷4號 68.3 萬/坪龍泉街39號 105.4 萬/坪龍泉街5巷18號 71.4 萬/坪龍泉街32號 133.7 萬/坪龍泉街47號 80 萬/坪龍泉街69號 92.6 萬/坪龍泉街48號 77.8 萬/坪龍泉街55號 67 萬/坪龍泉街72之1號 77.4 萬/坪龍泉街94號 102.4 萬/坪龍泉街5巷6號 106.8 萬/坪龍泉街92號 84.1 萬/坪龍泉街108號 63.8 萬/坪

看臺北市大安區龍泉街128號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。