臺北市大安區龍泉街128號5F/7F
2019-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,700 萬 70.2 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物29.36 坪
公設比10.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 29.36 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 龍泉段二小段 930 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
本棟中位 61.9
龍泉街中位 86
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 13%比龍泉街中位 低 18%比大安區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,700 萬
+20%
2026 年推估3,243 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。