臺北市文山區和平東路四段66巷5號14F/16F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,225 萬 49.2 萬/坪 × 85.93 坪
權狀坪數85.93 坪
主建物50.1 坪
公設比18%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 85.93 坪
└ 主建物 50.1 坪
└ 公設等 35.83 坪
土地持分 30.56 坪
0 坪85.93 坪
土地坐落 博嘉段三小段 905 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,225 萬
扣車位後房價4,225 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 52.1
和平東路四段中位 43.7
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 6%比和平東路四段中位 高 13%比文山區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,225 萬
+11%
2026 年推估4,700 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）845 萬
貸款（8 成）3,380 萬
每月月付126,628 元
30 年總利息1,179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。