臺北市松山區撫遠街247號2F/6F
2018-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,080 萬 63.6 萬/坪 × 48.47 坪
權狀坪數48.47 坪
主建物39.01 坪
公設比8.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 48.47 坪
└ 主建物 39.01 坪
└ 公設等 9.46 坪
土地持分 15.88 坪
0 坪48.47 坪
土地坐落 民生段 24-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 75.3
撫遠街中位 61.1
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 16%比撫遠街中位 高 4%比松山區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,080 萬
+27%
2026 年推估3,905 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 825 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。