臺北市大安區大安路一段84巷11號3F/8F
2018-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,630 萬 84.9 萬/坪 × 30.98 坪
權狀坪數30.98 坪
主建物21.87 坪
公設比11.2%
這筆買到什麼
建物 30.98 坪
└ 主建物 21.87 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪30.98 坪
土地坐落 復興段二小段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 114.1
大安路一段中位 98.8
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 26%比大安路一段中位 低 14%比大安區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,630 萬
+19%
2026 年推估3,125 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。