臺北市松山區民生東路五段92號3F/4F
2014-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,250 萬 76.3 萬/坪 × 55.72 坪
權狀坪數55.72 坪
主建物41.68 坪
公設比14.4%
這筆買到什麼
建物 55.72 坪
└ 主建物 41.68 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 22.86 坪
0 坪55.72 坪
土地坐落 民生段 76 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價4,250 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 76.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.3 萬/坪
本筆成交 76.3
民生東路五段中位 73.8
松山區 2014 年中位 77.3
比民生東路五段中位 高 3%比松山區 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。