臺北市萬華區莒光路299巷13號1F/5F
2024-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 49.9 萬/坪 × 40.07 坪
權狀坪數40.07 坪
主建物21.64 坪
公設比40.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 40.07 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪40.07 坪
土地坐落 莒光段三小段 377-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
莒光路中位 64.7
萬華區 2024 年中位 64.2
比莒光路中位 低 23%比萬華區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+7%
2026 年推估2,139 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有地下室可使用；1樓門口有優先使用權車位。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。