臺北市中正區?門街137號12F/12F
2019-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,625 萬 73.1 萬/坪 × 49.6 坪
權狀坪數49.6 坪
主建物24.21 坪
公設比35.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.6 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪49.6 坪
土地坐落 河堤段六小段 465 地號
價格拆解
成交總價3,625 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,475 萬
單價 73.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.1 萬/坪
本筆成交 73.1
本棟中位 74.1
?門街中位 56.7
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 1%比?門街中位 高 29%比中正區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,625 萬
+29%
2026 年推估4,682 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,057 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）695 萬
貸款（8 成）2,780 萬
每月月付104,150 元
30 年總利息969 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-03-31 2F/12F 1房1廳1衛 · 22.99 坪 74.1 萬/坪總 1,700 萬 2020-01-20 3F/12F 2房1廳1衛 · 31.77 坪 74.8 萬/坪總 2,370 萬 2020-01-16 2F/12F 2房1廳1衛 · 35.06 坪 74.3 萬/坪總 2,600 萬 2019-07-23 9F/12F 2房2廳2衛 · 35.08 坪 72.7 萬/坪總 2,550 萬 2019-07-23 10F/12F 1房1廳1衛 · 38.31 坪 75.3 萬/坪總 2,880 萬 2019-07-23 5F/12F 2房1廳1衛 · 24.76 坪 70.6 萬/坪總 1,750 萬 2019-07-23 7F/12F 1房1廳1衛 · 22.42 坪 74.2 萬/坪總 1,660 萬 2019-07-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 67.8 萬/坪總 2,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。