臺北市松山區健康路418號7F/15F
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 7,300 萬 82 萬/坪 × 89.02 坪
權狀坪數89.02 坪
主建物40.31 坪
公設比41.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 89.02 坪
└ 主建物 40.31 坪
└ 公設等 48.71 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪89.02 坪
土地坐落 寶清段三小段 718 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,300 萬
扣車位後房價7,300 萬
單價 82 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
本棟中位 77.4
健康路中位 74.1
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 6%比健康路中位 高 11%比松山區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,300 萬
+20%
2026 年推估8,725 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,460 萬
貸款（8 成）5,840 萬
每月月付218,790 元
30 年總利息2,036 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-06 1F/15F 0房0廳0衛 · 114.15 坪 73.2 萬/坪總 8,360 萬 2022-03-23 3F/15F 4房2廳2衛 · 91.78 坪 77.4 萬/坪總 7,100 萬 2018-08-21 14F/15F 4房2廳2衛 · 92.21 坪 100 萬/坪總 7,230 萬 2018-07-27 2F/15F 4房2廳2衛 · 92.28 坪 65 萬/坪總 6,000 萬 2018-03-21 14F/15F 4房2廳2衛 · 89.2 坪 74.8 萬/坪總 6,668 萬 2017-04-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 89.14 坪 73.6 萬/坪總 6,560 萬 2016-12-22 6F/15F 4房2廳2衛 · 92.04 坪 71.5 萬/坪總 6,580 萬 2015-12-01 14F/15F 5房2廳2衛 · 89.2 坪 73.4 萬/坪總 6,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。