臺北市文山區萬利街30巷18號4F/5F
2020-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,853 萬 40.6 萬/坪 × 45.66 坪
權狀坪數45.66 坪
主建物25.26 坪
公設比37.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 45.66 坪
└ 主建物 25.26 坪
└ 公設等 20.4 坪
土地持分 12.89 坪
0 坪45.66 坪
土地坐落 萬芳段一小段 124 地號
價格拆解
成交總價1,853 萬
扣車位後房價1,853 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 51.9
萬利街中位 44.7
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 22%比萬利街中位 低 9%比文山區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,853 萬
+20%
2026 年推估2,221 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,482 萬
每月月付55,537 元
30 年總利息517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。