臺北市大安區復興南路一段245號6F/15F
2015-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,900 萬 80.4 萬/坪 × 60.93 坪
權狀坪數60.93 坪
主建物40.28 坪
公設比24.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 60.93 坪
└ 主建物 40.28 坪
└ 公設等 20.65 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪60.93 坪
土地坐落 復興段三小段 189 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,900 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 80.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 91.9
復興南路一段中位 102.8
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 13%比復興南路一段中位 低 22%比大安區 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。