臺北市信義區基隆路二段39巷8弄10號
2018-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,768 萬 84.2 萬/坪 × 44.77 坪
權狀坪數44.77 坪
主建物36.52 坪
公設比10%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.77 坪
└ 主建物 36.52 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪44.77 坪
土地坐落 三興段一小段 550 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.2 萬/坪
本筆成交 84.2
本棟中位 84.2
基隆路二段中位 74.9
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 高 0%比基隆路二段中位 高 12%比信義區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,768 萬
+26%
2026 年推估4,760 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 992 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）754 萬
貸款（8 成）3,014 萬
每月月付112,932 元
30 年總利息1,051 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。