臺北市內湖區成功路二段506號8F/14F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 49.3 萬/坪 × 40.55 坪
權狀坪數40.55 坪
主建物18.69 坪
公設比32.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.55 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 21.86 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪40.55 坪
土地坐落 文德段三小段 10-6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 59.2
成功路二段中位 59.4
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 17%比成功路二段中位 低 17%比內湖區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+17%
2026 年推估2,337 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-22 6F/14F 2房2廳1衛 · 40.2 坪 59.2 萬/坪總 2,380 萬 2023-01-11 10F/14F 2房2廳1衛 · 40.55 坪 57.9 萬/坪總 2,350 萬 2015-08-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 54.9 萬/坪總 2,875 萬 2015-06-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 47.7 萬/坪總 2,500 萬 2015-04-10 3F/14F 2房2廳2衛 · 52.41 坪 47.7 萬/坪總 2,500 萬 2015-01-25 7F/14F 2房2廳1衛 · 40.55 坪 57.5 萬/坪總 2,330 萬 2013-11-22 9F/14F 2房2廳1衛 · 40.55 坪 68.6 萬/坪總 2,399 萬 2013-10-15 9F/14F 2房2廳1衛 · 40.55 坪 65.8 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。