臺北市中正區漢口街一段80巷6弄1號2F/4F
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 56.6 萬/坪 × 11.75 坪
權狀坪數11.75 坪
主建物10.24 坪
公設比12.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 11.75 坪
└ 主建物 10.24 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪11.75 坪
土地坐落 城中段一小段 296 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 56.6
漢口街一段中位 76.1
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比漢口街一段中位 低 26%比中正區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交665 萬
+18%
2026 年推估788 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。