臺北市松山區健康路325巷25弄18號3F/13F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,284 萬 96.5 萬/坪 × 53.68 坪
權狀坪數53.68 坪
主建物25.23 坪
公設比28.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.68 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 28.45 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪53.68 坪
土地坐落 寶清段一小段 638 地號
價格拆解
成交總價4,284 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,984 萬
單價 96.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.5 萬/坪
本筆成交 96.5
本棟中位 90.5
健康路中位 74.1
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 7%比健康路中位 高 30%比松山區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,284 萬
+8%
2026 年推估4,608 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）797 萬
貸款（8 成）3,187 萬
每月月付119,405 元
30 年總利息1,111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（6 筆）
2022-03-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 66.09 坪 66.6 萬/坪總 4,404 萬 2022-03-21 2F/13F 3房2廳2衛 · 53.51 坪 72.6 萬/坪總 3,886 萬 2020-08-07 12F/13F 0房0廳0衛 · 51.34 坪 93.3 萬/坪總 3,886 萬 2020-07-31 13F/13F 0房0廳0衛 · 49.87 坪 94.6 萬/坪總 3,800 萬 2018-06-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 53.33 坪 87 萬/坪總 3,800 萬 2018-02-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 54.62 坪 90.5 萬/坪總 4,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。