臺北市大安區羅斯福路三段283巷19弄21號4F/4F
2026-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,065 萬 82.3 萬/坪 × 37.26 坪
權狀坪數37.26 坪
主建物33.34 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 37.26 坪
└ 主建物 33.34 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 13.84 坪
0 坪37.26 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.3 萬/坪
本筆成交 82.3
本棟中位 82.3
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 高 0%比羅斯福路三段中位 低 12%比大安區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）613 萬
貸款（8 成）2,452 萬
每月月付91,862 元
30 年總利息855 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。