臺北市文山區木柵路三段127號6F/17F
2022-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 63 萬/坪 × 52.08 坪
權狀坪數52.08 坪
主建物25.09 坪
公設比28.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 52.08 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 26.99 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪52.08 坪
土地坐落 木柵段一小段 420 地號
價格拆解
成交總價2,788 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,558 萬
單價 63 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 58.6
木柵路三段中位 57.8
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 8%比木柵路三段中位 高 9%比文山區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,788 萬
+10%
2026 年推估3,080 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,046 萬
每月月付76,666 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 13F/17F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 74.6 萬/坪總 3,280 萬 2025-06-07 9F/17F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 71.4 萬/坪總 3,100 萬 2025-03-10 6F/17F 4房2廳2衛 · 30.78 坪 58.5 萬/坪總 1,800 萬 2024-08-24 5F/17F 4房2廳2衛 · 61.55 坪 68.5 萬/坪總 3,632 萬 2024-03-02 11F/17F 4房2廳2衛 · 61.55 坪 65.9 萬/坪總 3,500 萬 2023-12-31 3F/17F 4房2廳2衛 · 62.09 坪 66.2 萬/坪總 3,600 萬 2023-08-16 6F/17F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 56.4 萬/坪總 2,820 萬 2021-03-13 13F/17F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 58.6 萬/坪總 2,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。