臺北市信義區松山路482巷38號11F/14F
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 67.9 萬/坪 × 34.18 坪
權狀坪數34.18 坪
主建物25.68 坪
公設比16.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 34.18 坪
└ 主建物 25.68 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪34.18 坪
土地坐落 永春段一小段 13-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 83.6
松山路中位 67.8
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 19%比松山路中位 高 0%比信義區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,320 萬
+15%
2026 年推估2,672 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。