臺北市中山區建國北路一段48號3F/7F
2012-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 46.4 萬/坪 × 49.62 坪
權狀坪數49.62 坪
主建物23.59 坪
公設比46.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.62 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 26.03 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪49.62 坪
土地坐落 長安段四小段 43 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 57.4
建國北路一段中位 82.3
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 19%比建國北路一段中位 低 44%比中山區 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。