臺北市內湖區星雲街168巷7號7F/16F
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,898 萬 89.7 萬/坪 × 21.17 坪
權狀坪數21.17 坪
主建物15.21 坪
公設比13.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.17 坪
└ 主建物 15.21 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪21.17 坪
土地坐落 康寧段三小段 513 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.7 萬/坪
本筆成交 89.7
本棟中位 77
星雲街中位 67.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 16%比星雲街中位 高 33%比內湖區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,898 萬
+9%
2026 年推估2,070 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,518 萬
每月月付56,885 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-08 14F/16F 2房2廳1衛 · 24.45 坪 91.1 萬/坪總 2,228 萬 2024-01-16 10F/16F 2房2廳1衛 · 21.17 坪 92.1 萬/坪總 1,950 萬 2023-01-01 10F/16F 2房2廳2衛 · 37.98 坪 56.6 萬/坪總 2,150 萬 2021-10-31 10F/16F 2房2廳1衛 · 21.17 坪 81.2 萬/坪總 1,720 萬 2021-01-10 7F/16F 2房2廳1衛 · 21.17 坪 77 萬/坪總 1,630 萬 2020-07-21 6F/16F 3房2廳2衛 · 24.58 坪 73.2 萬/坪總 1,800 萬 2019-12-14 5F/16F 2房2廳1衛 · 21.17 坪 70.9 萬/坪總 1,500 萬 2018-10-06 7F/16F 2房2廳1衛 · 21.17 坪 69.9 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。