臺北市士林區中山北路六段186巷25弄6號2F/5F
2023-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,106 萬 62.6 萬/坪 × 33.64 坪
權狀坪數33.64 坪
主建物29.78 坪
公設比2.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.64 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪33.64 坪
土地坐落 三玉段五小段 619 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 59.8
中山北路六段中位 75.2
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 5%比中山北路六段中位 低 17%比士林區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,106 萬
+6%
2026 年推估2,233 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）421 萬
貸款（8 成）1,685 萬
每月月付63,119 元
30 年總利息587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。