臺北市士林區承德路四段298號5F/12F
2014-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,348 萬 58.2 萬/坪 × 40.37 坪
權狀坪數40.37 坪
主建物30.37 坪
公設比14.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.37 坪
└ 主建物 30.37 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪40.37 坪
土地坐落 百齡段一小段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 60.7
承德路四段中位 59
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 4%比承德路四段中位 低 1%比士林區 2014 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,878 萬
每月月付70,372 元
30 年總利息655 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。