臺北市士林區中山北路五段751巷20號
2016-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,550 萬 50.9 萬/坪 × 69.69 坪
權狀坪數69.69 坪
主建物45.03 坪
公設比21.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 69.69 坪
└ 主建物 45.03 坪
└ 公設等 24.66 坪
土地持分 13.76 坪
0 坪69.69 坪
土地坐落 陽明段一小段 45 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
中山北路五段中位 84.1
士林區 2016 年中位 54.3
比中山北路五段中位 低 39%比士林區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：共有人數2人含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。