臺北市大安區忠孝東路四段46號7F/12F
2014-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 43 萬/坪 × 72.07 坪
權狀坪數72.07 坪
主建物47.85 坪
公設比21.2%
這筆買到什麼
建物 72.07 坪
└ 主建物 47.85 坪
└ 公設等 24.22 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪72.07 坪
土地坐落 復興段二小段 130 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 95.7
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 55%比忠孝東路四段中位 低 56%比大安區 2014 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案件係屬公司與股東間特殊交易其交易價格可能異於市場正常交易價格
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。