臺北市北投區三合街一段82巷61弄16號8F/8F
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,632 萬 68.1 萬/坪 × 114.33 坪
權狀坪數114.33 坪
主建物49.1 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 114.33 坪
└ 主建物 49.1 坪
└ 公設等 65.23 坪
土地持分 18.28 坪
0 坪114.33 坪
土地坐落 三合段 21 地號
價格拆解
成交總價6,632 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價6,272 萬
單價 68.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 68.1
三合街一段中位 68.4
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 0%比三合街一段中位 高 0%比北投區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,632 萬
+12%
2026 年推估7,411 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 779 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,254 萬
貸款（8 成）5,018 萬
每月月付187,979 元
30 年總利息1,750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（6 筆）
2019-10-16 6F/8F 0房0廳0衛 · 103.2 坪 67.1 萬/坪總 6,387 萬 2018-11-29 5F/8F 3房2廳3衛 · 114.09 坪 60.6 萬/坪總 5,800 萬 2018-11-08 2F/8F 0房0廳0衛 · 110.08 坪 61.5 萬/坪總 5,870 萬 2017-08-16 7F/8F 3房2廳3衛 · 114.09 坪 70.3 萬/坪總 6,816 萬 2016-03-16 1F/8F 0房0廳0衛 · 35.84 坪 90.4 萬/坪總 2,438 萬 2015-01-28 3F/8F 0房0廳0衛 · 114.09 坪 77.3 萬/坪總 7,555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。