臺北市內湖區內湖路一段285巷65弄6之2號3F/5F
2026-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 62.5 萬/坪 × 37.59 坪
權狀坪數37.59 坪
主建物30.81 坪
公設比6.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 37.59 坪
└ 主建物 30.81 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪37.59 坪
土地坐落 西湖段一小段 483 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 62.5
內湖路一段中位 58
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 高 0%比內湖路一段中位 高 8%比內湖區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。