臺北市中正區汀洲路一段70號5F/20F
2018-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,926 萬 64.8 萬/坪 × 91.45 坪
權狀坪數91.45 坪
主建物47.26 坪
公設比41.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 91.45 坪
└ 主建物 47.26 坪
└ 公設等 44.19 坪
土地持分 11.39 坪
0 坪91.45 坪
土地坐落 永昌段六小段 314 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,926 萬
扣車位後房價5,926 萬
單價 64.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 64.8
汀洲路一段中位 64.3
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 0%比汀洲路一段中位 高 1%比中正區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,926 萬
+38%
2026 年推估8,195 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,185 萬
貸款（8 成）4,741 萬
每月月付177,609 元
30 年總利息1,653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：向政府機關承購之案件。向政府機關承購之案件。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。