臺北市大安區安和路二段78號6F/15F
2023-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,988 萬 84.5 萬/坪 × 59.05 坪
權狀坪數59.05 坪
主建物43.54 坪
公設比17.9%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 59.05 坪
└ 主建物 43.54 坪
└ 公設等 15.51 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪59.05 坪
土地坐落 通化段六小段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.5 萬/坪
本筆成交 84.5
本棟中位 80.9
安和路二段中位 95
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 4%比安和路二段中位 低 11%比大安區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,988 萬
+7%
2026 年推估5,354 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）998 萬
貸款（8 成）3,990 萬
每月月付149,496 元
30 年總利息1,391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 14F/15F 1房2廳2衛 · 38.2 坪 103.9 萬/坪總 3,968 萬 2025-09-27 13F/15F 2房2廳2衛 · 38.2 坪 103.9 萬/坪總 3,968 萬 2025-08-07 2F/15F 2房2廳1衛 · 28.23 坪 113.3 萬/坪總 3,199 萬 2025-05-30 2F/15F 2房2廳1衛 · 19.69 坪 119.4 萬/坪總 2,350 萬 2024-11-19 3F/15F 4房2廳2衛 · 68.21 坪 82.1 萬/坪總 5,600 萬 2024-06-28 4F/15F 3房1廳2衛 · 60.06 坪 26.6 萬/坪總 1,600 萬 2023-11-14 8F/15F 1房1廳1衛 · 60.16 坪 80.9 萬/坪總 4,864 萬 2023-11-14 8F/15F 2房1廳1衛 · 67.19 坪 76.3 萬/坪總 5,124 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。