臺北市大同區延平北路二段168號2F/12F
2025-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 85.6 萬/坪 × 17.52 坪
權狀坪數17.52 坪
主建物8.56 坪
公設比43.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 17.52 坪
└ 主建物 8.56 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪17.52 坪
土地坐落 延平段三小段 359 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 85.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.6 萬/坪
本筆成交 85.6
本棟中位 73.8
延平北路二段中位 57.2
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 16%比延平北路二段中位 高 50%比大同區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+3%
2026 年推估1,552 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。