臺北市文山區下崙路11巷6號3F/10F
2026-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 46.7 萬/坪 × 43.88 坪
權狀坪數43.88 坪
主建物36.19 坪
公設比8.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 43.88 坪
└ 主建物 36.19 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 16.03 坪
0 坪43.88 坪
土地坐落 實踐段一小段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 46.7
下崙路中位 47.2
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 高 0%比下崙路中位 低 1%比文山區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。