臺北市中正區晉江街92號3F/5F
2021-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 60.4 萬/坪 × 30.91 坪
權狀坪數30.91 坪
主建物24.34 坪
公設比10%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.91 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪30.91 坪
土地坐落 河堤段三小段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 60.4
晉江街中位 75
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 高 0%比晉江街中位 低 19%比中正區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,868 萬
+25%
2026 年推估2,329 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,494 萬
每月月付55,986 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。