臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄5號4F/9F
2023-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,888 萬 63.1 萬/坪 × 77.53 坪
權狀坪數77.53 坪
主建物36.1 坪
公設比48%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 77.53 坪
└ 主建物 36.1 坪
└ 公設等 41.43 坪
土地持分 13.28 坪
0 坪77.53 坪
土地坐落 東湖段三小段 14-8 地號
價格拆解
成交總價4,888 萬
扣車位後房價4,888 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 61.7
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 2%比民權東路六段中位 低 2%比內湖區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,888 萬
+9%
2026 年推估5,332 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）978 萬
貸款（8 成）3,910 萬
每月月付146,499 元
30 年總利息1,364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。