臺北市松山區松河街76號10F/15F
2020-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 80.7 萬/坪 × 35.57 坪
權狀坪數35.57 坪
主建物17.25 坪
公設比34.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.57 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 18.32 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪35.57 坪
土地坐落 寶清段七小段 298 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−187 萬
扣車位後房價2,463 萬
單價 80.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.7 萬/坪
本筆成交 80.7
本棟中位 82.4
松河街中位 83.1
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 2%比松河街中位 低 3%比松山區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,650 萬
+20%
2026 年推估3,167 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）493 萬
貸款（8 成）1,970 萬
每月月付73,819 元
30 年總利息687 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（187 萬）
備註：111年1月22日預售換約含車位總價2688萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-03 15F/15F 1房1廳1衛 · 13.2 坪 109.8 萬/坪總 1,450 萬 2021-02-14 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.56 坪 83.3 萬/坪總 2,730 萬 2020-11-08 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.5 坪 82.6 萬/坪總 2,520 萬 2020-06-10 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.57 坪 79.7 萬/坪總 2,590 萬 2020-06-09 14F/15F 1房1廳1衛 · 13.2 坪 85.2 萬/坪總 1,125 萬 2020-06-09 15F/15F 1房1廳1衛 · 13.2 坪 86.3 萬/坪總 1,140 萬 2020-06-06 8F/15F 1房1廳1衛 · 13.2 坪 82.4 萬/坪總 1,088 萬 2020-06-06 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.57 坪 79.2 萬/坪總 2,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。