臺北市內湖區內湖路二段355巷22號7F/10F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,588 萬 87.4 萬/坪 × 58.3 坪
權狀坪數58.3 坪
主建物25.32 坪
公設比35.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 58.3 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 32.98 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪58.3 坪
土地坐落 碧湖段二小段 17 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,588 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價4,228 萬
單價 87.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.4 萬/坪
本筆成交 87.4
本棟中位 77.8
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 高 12%比內湖路二段中位 高 28%比內湖區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）846 萬
貸款（8 成）3,382 萬
每月月付126,718 元
30 年總利息1,179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-06 10F/10F 3房2廳3衛 · 86.59 坪 77.8 萬/坪總 5,800 萬 2024-04-30 4F/10F 3房2廳2衛 · 58.27 坪 68.7 萬/坪總 4,000 萬 2021-05-01 3F/10F 3房2廳2衛 · 58.27 坪 64.7 萬/坪總 3,768 萬 2020-08-05 6F/10F 2房2廳2衛 · 58.27 坪 56.6 萬/坪總 3,300 萬 2019-10-17 10F/10F 3房2廳2衛 · 86.59 坪 80.8 萬/坪總 6,300 萬 2019-09-01 9F/10F 3房2廳2衛 · 58.27 坪 57.6 萬/坪總 3,358 萬 2018-04-30 10F/10F 0房0廳0衛 · 86.59 坪 79.3 萬/坪總 6,200 萬 2017-08-28 4F/10F 3房2廳2衛 · 58.27 坪 51.8 萬/坪總 3,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。