臺北市大安區辛亥路一段112號
2018-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 86.5 萬/坪 × 24.85 坪
權狀坪數24.85 坪
主建物24.85 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 24.85 坪
└ 主建物 24.85 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪24.85 坪
土地坐落 龍泉段一小段 407-2 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.5 萬/坪
本筆成交 86.5
本棟中位 86.5
辛亥路一段中位 79.1
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 0%比辛亥路一段中位 高 9%比大安區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,150 萬
+19%
2026 年推估2,555 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。