臺北市士林區中正路212巷9弄2號5F/9F
2015-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,530 萬 70.5 萬/坪 × 50.05 坪
權狀坪數50.05 坪
主建物24.5 坪
公設比42.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.05 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 25.55 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪50.05 坪
土地坐落 陽明段二小段 316 地號
價格拆解
成交總價3,530 萬
扣車位後房價3,530 萬
單價 70.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 70.5
中正路中位 55.1
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 28%比士林區 2015 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）706 萬
貸款（8 成）2,824 萬
每月月付105,798 元
30 年總利息985 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。