臺北市士林區社中街152巷32之1號1F/7F
2024-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 74.7 萬/坪 × 12.56 坪
權狀坪數12.56 坪
主建物8.74 坪
公設比20.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.56 坪
└ 主建物 8.74 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪12.56 坪
土地坐落 永新段四小段 219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
本棟中位 74.7
社中街中位 44.5
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比社中街中位 高 68%比士林區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交938 萬
+3%
2026 年推估971 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。