臺北市士林區承德路四段58巷10弄7號5F/5F
2017-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,520 萬 40.5 萬/坪 × 37.58 坪
權狀坪數37.58 坪
主建物33.9 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 37.58 坪
└ 主建物 33.9 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 11.58 坪
0 坪37.58 坪
土地坐落 百齡段五小段 443 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 50.9
承德路四段中位 57.1
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 20%比承德路四段中位 低 29%比士林區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。