臺北市信義區福德街250號7F/7F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 75.7 萬/坪 × 33.02 坪
權狀坪數33.02 坪
主建物27.95 坪
公設比5.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 33.02 坪
└ 主建物 27.95 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪33.02 坪
土地坐落 福德段一小段 877 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪
本筆成交 75.7
本棟中位 75.7
福德街中位 59.7
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 0%比福德街中位 高 27%比信義區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
+8%
2026 年推估2,708 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含頂樓增建一併移轉義務人共二人頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。