臺北市大安區臥龍街298號9F/13F
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,239 萬 91.3 萬/坪 × 67.57 坪
權狀坪數67.57 坪
主建物29.97 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 67.57 坪
└ 主建物 29.97 坪
└ 公設等 37.6 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪67.57 坪
土地坐落 辛亥段四小段 770 地號
價格拆解
成交總價5,239 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,889 萬
單價 91.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.3 萬/坪
本筆成交 91.3
本棟中位 92.5
臥龍街中位 73.1
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 1%比臥龍街中位 高 25%比大安區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,239 萬
+7%
2026 年推估5,624 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）978 萬
貸款（8 成）3,911 萬
每月月付146,529 元
30 年總利息1,364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。