臺北市內湖區民權東路六段296巷115號3F/13F
2022-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 77.7 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物25.28 坪
公設比17.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 東湖段三小段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.7 萬/坪
本筆成交 77.7
本棟中位 61.9
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 26%比民權東路六段中位 高 20%比內湖區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,730 萬
+8%
2026 年推估2,955 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-10-24 1F/13F 2房2廳1衛 · 42.45 坪 58.9 萬/坪總 2,500 萬 2021-11-17 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 61.9 萬/坪總 2,928 萬 2018-11-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 62.9 萬/坪總 2,210 萬 2017-01-11 1F/13F 2房2廳1衛 · 42.45 坪 49.2 萬/坪總 2,090 萬 2014-10-04 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 55 萬/坪總 2,600 萬 2013-07-22 5F/13F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 61 萬/坪總 2,142 萬 2013-06-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 50 萬/坪總 2,365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。