臺北市內湖區康寧路一段156巷32弄5號1F/4F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,665 萬 65.2 萬/坪 × 25.55 坪
權狀坪數25.55 坪
主建物22.24 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 25.55 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪25.55 坪
土地坐落 康寧段四小段 201 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 53.2
康寧路一段中位 53.5
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 23%比康寧路一段中位 高 22%比內湖區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,665 萬
+10%
2026 年推估1,829 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,332 萬
每月月付49,902 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。