臺北市中正區羅斯福路三段212號2F/14F
2019-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,962 萬 104.1 萬/坪 × 28.45 坪
權狀坪數28.45 坪
主建物15.73 坪
公設比37.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.45 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 12.72 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪28.45 坪
土地坐落 福和段一小段 496 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.1 萬/坪
本筆成交 104.1
本棟中位 110.8
羅斯福路三段中位 107.1
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 6%比羅斯福路三段中位 低 3%比中正區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,962 萬
+29%
2026 年推估3,826 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 864 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,370 萬
每月月付88,775 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。