臺北市內湖區成功路五段450巷21弄45號
2026-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,530 萬 68.7 萬/坪 × 65.91 坪
權狀坪數65.91 坪
主建物37.37 坪
公設比35.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 65.91 坪
└ 主建物 37.37 坪
└ 公設等 28.54 坪
土地持分 14.09 坪
0 坪65.91 坪
土地坐落 東湖段八小段 26 地號
價格拆解
成交總價4,530 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,280 萬
單價 68.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 69.1
成功路五段中位 65.2
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 低 1%比成功路五段中位 高 5%比內湖區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。