臺北市松山區健康路31號10F/13F
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 67.3 萬/坪 × 43.85 坪
權狀坪數43.85 坪
主建物24.3 坪
公設比37.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.85 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 19.55 坪
土地持分 9.74 坪
0 坪43.85 坪
土地坐落 美仁段一小段 18-12 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 67.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪
本筆成交 67.3
本棟中位 67.5
健康路中位 74.1
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 0%比健康路中位 低 9%比松山區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,950 萬
+6%
2026 年推估3,138 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。