臺北市士林區承德路四段233號2F/11F
2013-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 48.9 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物11.91 坪
公設比49.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 11.91 坪
└ 公設等 19.17 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 光華段四小段 776 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 54.7
承德路四段中位 59
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 11%比承德路四段中位 低 17%比士林區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。