臺北市信義區永吉路206號14F/21F
2019-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 90.9 萬/坪 × 61.56 坪
權狀坪數61.56 坪
主建物29.35 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 61.56 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 32.21 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪61.56 坪
土地坐落 永吉段二小段 799 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價4,470 萬
單價 90.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.9 萬/坪
本筆成交 90.9
本棟中位 94.2
永吉路中位 80.6
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 4%比永吉路中位 高 13%比信義區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,800 萬
+20%
2026 年推估5,743 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 943 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）894 萬
貸款（8 成）3,576 萬
每月月付133,971 元
30 年總利息1,247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（330 萬）
備註：民國111年6月10日讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-13 5F/21F 3房2廳2衛 · 63.12 坪 112.4 萬/坪總 6,000 萬 2023-12-16 17F/21F 3房2廳2衛 · 61.56 坪 118.6 萬/坪總 6,180 萬 2023-08-26 6F/21F 3房2廳2衛 · 63.12 坪 104.2 萬/坪總 5,588 萬 2019-09-11 4F/21F 3房2廳2衛 · 75.51 坪 83.2 萬/坪總 4,730 萬 2019-09-10 19F/21F 3房2廳2衛 · 61.56 坪 95.4 萬/坪總 5,021 萬 2019-09-05 13F/21F 2房2廳1衛 · 73.95 坪 90.5 萬/坪總 4,998 萬 2019-07-31 17F/21F 3房2廳2衛 · 61.56 坪 94.2 萬/坪總 4,970 萬 2019-07-28 10F/21F 3房2廳2衛 · 61.56 坪 88.6 萬/坪總 4,628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。