臺北市文山區光輝路104號4F/5F
2017-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,730 萬 29.7 萬/坪 × 58.26 坪
權狀坪數58.26 坪
主建物51.62 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 58.26 坪
└ 主建物 51.62 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 19.51 坪
0 坪58.26 坪
土地坐落 實踐段一小段 278 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 43.8
光輝路中位 42.1
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 32%比光輝路中位 低 29%比文山區 2017 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。兩人共有。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。