臺北市內湖區文德路210巷30弄27號2F/5F
2022-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,825 萬 58.7 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物26.43 坪
公設比5.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 文德段二小段 128-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 51.8
文德路中位 64.2
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 13%比文德路中位 低 9%比內湖區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,825 萬
+8%
2026 年推估1,976 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,460 萬
每月月付54,697 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。